第974章 商业地产（四）

第974章 商业地产（四） (第2/2页)

该问的事情不能憋着，陆阳也不是那种你一问钱就甩脸子的老板。
　　
　　果然，陆阳听完之后，脸上没有任何不悦的神色。
　　
　　他只是淡淡地回了一句：“上百亿就上百亿。”
　　
　　这几个字说得轻飘飘的，像是在说一件再平常不过的事情。
　　
　　陆阳没有停下来跟孙茂讨论投资数额，而是继续说了下去：“你先各地跑跑，找找选址，看看有没有合适的机会。碰上有条件的项目，就跟地方政府先沟通起来。投资的事情，好说。”
　　
　　孙茂听到陆阳把话说到这个份上，心里最后一点犹豫也散了。
　　
　　老板敢扛这个数，那他就敢在前面冲。
　　
　　他不再客气，也不再确认了，直接干脆地应道：“明白了，陆总。”
　　
　　陆阳点了点头。
　　
　　他就喜欢这种有干劲的年轻人，有疑问当面问，确认清楚了就放手去干，不磨叽、不瞻前顾后。
　　
　　商业中心这个事他不是一拍脑门想出来的，是已经在脑子里盘了很久的。
　　
　　选孙茂来做操盘手，他是有考虑的。
　　
　　至于投资的问题，陆阳心里其实早就盘算过了。
　　
　　要说陆阳现在手里的现金，人民币也就一百亿出头的样子。
　　
　　毕竟之前在代工厂那边，他已经实打实地砸下了一百亿，那一百亿虽然还没有花掉多少但是早就打到星辰电子的账户上了，他自然也不可能再从那边转钱回来。
　　
　　剩下这一百来亿，看着不少，但如果真拿它去硬扛十个地标级商业中心，一座一座地全自掏腰包，那确实不够看。
　　
　　但陆阳心里清楚得很，这种商圈的投资，从来就不是吃独食的买卖。
　　
　　商业地产跟住宅不一样。
　　
　　住宅开发周期短，资金回笼快，开发商自己就能扛。
　　
　　但一个地标级的商圈，从拿地到建成到开业到运营成熟，周期动辄五六年起步，期间光靠自有资金撑，谁也撑不住。
　　
　　所以行业里做商业地产的，哪个不是拉着一帮人一起干？
　　
　　地方政府要政绩、要税收、要就业，会给你土地和政策的支持；建筑公司要拿大单，愿意垫一部分工程款；银行要放贷，各种投资机构也想掺一脚分杯羹。
　　
　　陆阳不排斥这些。
　　
　　不但不排斥，他还巴不得这些人来掺一手。
　　
　　到时候融上一部分资，跟地方谈好贷款条件，撬动一下杠杆，再拉几个合作方进来，这事就能做起来。
　　
　　他手里的现金不用全部压进去，留一部分在金融市场上继续生钱，两头都不耽误。
　　
　　至于股权的问题，陆阳的态度很清楚：只要控制权牢牢握在自己手里，其他的都好说。
　　
　　让利可以，分润也可以，但拍板的权限不能放。
　　
　　只要控股权在，方向就不会偏，剩下的无非就是怎么分蛋糕的事。
　　
　　陆阳在这方面一向看得很开，蛋糕做大了，切一小块给别人也比你一个人捧着一块小蛋糕强。