第34章 协调会（二）

第34章 协调会（二） (第2/2页)

“高总，”财务人员压低声音，用只有高小琴能听到的音量说，“如果按照工业用地来算，工人们的安置费用大致的范围在四千万到五千万之间。加上我们之前借给蔡成功的五千万，那块地皮本身的价值大约在一个亿左右。”
　　
　　“如果我们选择第二个方案，股权归我们所有，那我们前期投入的五千万元借款就变成了收购成本，安置费又是额外的四五千万……综合算下来，等于是白忙活一场，几乎没有利润空间。”
　　
　　高小琴的眉头拧得更紧了。山水集团做这个项目，看中的就是那块地的商业价值，如果按照工业用地来算账，别说赚钱了，连回本都困难。
　　
　　她正要说什么，财务人员又凑近了一些，声音压得更低了：“但是高总，这是按照工业用地来算的。如果股权归我们所有，大风厂的这块地就归山水集团控制了。”
　　
　　“到时候我们完全可以申请改变土地使用性质，把工业用地变成商业用地，以赵总的关系，想必也不用补缴多少出让金。按照这个地块的区位优势和周边配套，一旦变更为商业用地，地价至少能翻十倍以上。那就不是赚不赚钱的问题了，而是赚多少的问题了。”
　　
　　高小琴的目光微微闪了一下，脸上恢复了那种从容淡定的表情，然后微微点头，示意自己明白了。
　　
　　另一边，几个工人代表也围到了陈岩石身边。
　　
　　“陈老，林省长提的这两个方案，您给我们分析分析，哪个对我们工人更有利？”
　　
　　陈岩石沉思了片刻，然后开口分析道：“第一个方案，股权还是你们工人的。这个好理解，厂子还是你们的。但是拆迁赔偿款要先还给山水集团五千万，剩下的钱再给你们工人发安置费，最后才是股东分红。大风厂的拆迁款一共能有多少？我估摸着也就是一两个亿。还了山水集团五千万，再扣掉安置费，剩下的可能没多少了。”
　　
　　他顿了一下，继续说：“第二个方案，股权归山水集团，你们跟这个厂就没有关系了。山水集团承担全部的拆迁安置费用，你们拿到安置费就走人。跟第一个方案相比，到手的安置费可能差不多，甚至可能多一点点，但厂子没了，你们跟大风厂几十年的情分就断了。”
　　
　　陈岩石看着他们脸上复杂的表情，叹了口气，放低声音说：“说到底，不管选哪个方案，工人们能拿到的，也就是一笔安置费。区别在于，选第一个方案，你们还能保住大风厂的名头，以后厂子还有可能重新起步；选第二个方案，你们拿了钱就走人，大风厂从今往后就跟你们没关系了。”
　　
　　会议室里安静得能听见空调出风口的细微声响。