第150章 你要找谁，雷军？

第150章 你要找谁，雷军？ (第1/2页)

“知道了，不用理会，然后你再把江城的土地资料分两份。”
　　
　　“一份给九州投资部。”
　　
　　“一份单独给地产筹备组。”
　　
　　赵启明一愣。
　　
　　“地产筹备组？”
　　
　　“嗯。”
　　
　　林川把烟摁灭在烟灰缸里。
　　
　　“从今天开始筹备，名字先定下来。”
　　
　　“九州地产。”
　　
　　电话那边安静了。
　　
　　赵启明原本以为，江城物流园只是九州回乡投资的面子工程。
　　
　　现在听林川的意思，这是第一刀。
　　
　　林川转过身，看着桌上的半杯茶。
　　
　　“江城物流园，不是盖几排仓库，放几辆货车。”
　　
　　“也不是给本地几个地产商分蛋糕。”
　　
　　“我要的是一套模型。”
　　
　　赵启明声音低了下来：“林总，您说。”
　　
　　“物流园是一层。”
　　
　　“数据中心是一层。”
　　
　　“产业配套是一层。”
　　
　　“住宅开发是一层。”
　　
　　林川说得很慢。
　　
　　“先用物流把货流抓住，再用数据中心把信息流抓住。”
　　
　　“有了企业，有了工人，有了上下游，就会有人住。”
　　
　　“人一住下，学校、医院、商场、社区商业都会跟进。”
　　
　　“到那个时候，周边土地才真正值钱。”
　　
　　赵启明做过招商。
　　
　　也懂地产。
　　
　　但大多数人看地，只看地价和楼面价。
　　
　　他拿着笔，在纸上顺着林川的话往下推。
　　
　　仓储、企业、工人、住宅、商业、学校、医院。
　　
　　一条线推到最后，已经不是单个项目。
　　
　　而是一整片新区的骨架。
　　
　　赵启明忍不住问：“林总，那江城这边的地产商……”
　　
　　“他们想分包，可以。”
　　
　　“但谁要是想提前囤地、炒地、截胡规划，直接给总部打报告就行。”
　　
　　赵启明握着笔的手停了一下。
　　
　　“明白。”
　　
　　林川补了一句：“江城是试验田，不是菜市场。”
　　
　　“别人可以跟着吃饭，但是不能掀桌子。”
　　
　　“是。”
　　
　　电话挂断。
　　
　　他低头看着窗外。
　　
　　江城的夜灯不多。
　　
　　但远处高新区那一片，有几盏塔吊灯亮着。
　　
　　黑下去的地块，被那几盏灯钉出了轮廓。
　　
　　……
　　
　　晚上九点半。
　　
　　翡翠花园。
　　
　　林建国和李秀兰累了一天，早早回房休息。
　　
　　林小冉坐在客厅沙发上，抱着笔记本电脑，正在看校园淘后台数据。
　　
　　林川进了书房。
　　
　　桌上已经放着赵启明送来的文件袋。
　　
　　南城物流园红线图。
　　
　　交通批文复印件。
　　
　　拆迁户名单。
　　
　　周边仓储需求。
　　
　　一期预算。
　　
　　还有几家本地地产商的基础资料。
　　
　　林川拉开椅子坐下。
　　
　　他把红线图摊开，用钢笔在南城高新区和老城区之间画了一条线。
　　
　　这条线现在只是城市边缘。
　　
　　几年后，会是江城扩张的主动脉。
　　
　　前世江城错过了一轮产业升级，地产被几个本地土老板炒烂，物流园做成了烂尾仓库，数据中心批文被拖了三年。
　　
　　最后外资卖场进来，产业没起来，房价先被炒飞。
　　
　　这一次，他不打算让江城再交学费。
　　
　　电脑屏幕亮起。
　　
　　叶知秋语音接了进来。
　　
　　她还在上海九州大厦办公室，身后灯火通明。
　　
　　“林总。”
　　
　　“周明远在吗？”
　　
　　“在。”
　　
　　屏幕另一侧，周明远坐了过来，面前堆着财务报表。
　　
　　苏晚棠也接入会议。
　　
　　他们初四就已经全部就位，堪称模范员工。
　　
　　林川开门见山。
　　
　　“九州地产，正式立项。”
　　
　　屏幕里三个人同时抬头。
　　
　　叶知秋最快反应过来。
　　
　　“注册地放上海，还是江城？”
　　
　　“集团架构放上海。”
　　
　　林川点了点桌上的红线图。
　　
　　“第一块试验田放江城。”
　　
　　周明远推了推眼镜。
　　
　　“林总，地产是重资产。我们现在账面现金流虽然过百亿，但互联网补贴、物流扩张、东航整合、张江二期，都在吞钱。”
　　
　　

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