第41章 少赔就是赚

第41章 少赔就是赚 (第2/2页)

“这个商业综合体是贵公司为了拿下住宅用地，不得不得接受的，所以土地出让金的成本应该计算到住宅上面去，而不是商业综合体这里。”
　　
　　“您的意思是1.4亿？这也少太多了。”
　　
　　“不对。”
　　
　　李安笑着摇了摇头：“1.4亿还是太多了，难不成贵公司在这个项目上还不打算亏钱？”
　　
　　“原来李总是存了乘火打劫的想法来的？”
　　
　　“做生意嘛，有赚就有赔。老百姓买了你家的房子，动辄就将首付赔进去，不也只能愿赌服输吗？”
　　
　　“那李总觉得值多少钱？”
　　
　　李安嘴里吐出一个数字：“7千万。”
　　
　　杨健听到李安的报价被气笑了：“李总不会是觉得我们敢来青城做生意，就没有一点依仗吧？”
　　
　　“两位别误会，我这个报价是纯纯商业问题。”
　　
　　“二位都专业人士，还要我把事情说这么清楚吗？”
　　
　　李安轻笑了一声：“如果贵公司不卖，你们要么选择再投大几千万甚至上亿进去开发项目，然后打水漂；要么就得接受政府的索赔。如果卖了，这7千万不就是净赚吗？”
　　
　　杨健沉默了一会，对旁边的刘威摇了摇头。
　　
　　刘威出声道：“二位的报价与我们预期相差甚远，我们可能得和总部请示一下。”
　　
　　“可以理解。”
　　
　　李安点了点头：“不过这一幕还真是熟悉啊，我上次来你们公司买房的时候，也是这个样子？”
　　
　　刘威干笑一声道：“李总还是我们的业主？”
　　
　　“没错，贵公司房子的品质我还是挺满意的，说不定后面还有更多的合作。还有~”
　　
　　李安顿了一下，画风一转道：“就是你们对销售体系的管理也值得我学习，我去收房的时候，服务我的那个小姑娘，说她卖一套房的提成也就1000块钱，搞得我都有点不好意思了。
　　
　　如果我能学到你们的成本管理体系，那人力资源成本可得节约一大堆了。”
　　
　　“李总说笑了，估计是里面有什么误会，我稍后一定查个清楚。”
　　
　　“我就是随便说说，这个是你们公司自己的事情，可不要受我影响啊。”
　　
　　“哪里哪里，还得麻烦李总多多指点。”
　　
　　“好说，好说。”
　　
　　“那今天就先到这里，我们改天再约？”
　　
　　“没问题！”
　　
　　从房产公司出来后，张立有些担忧地说：“咱们这样会不会杀的太狠了，万一拖一段时间，他们觉得青城有旅游前景，自己开发呢？”
　　
　　“现在这些地产公司都处于战略收缩状态，不会冒这个险的。而且，如果他们自己选择开发，不也是好事吗？我们刚好可以把资金剩下来，做其他事情。
　　
　　我们的第一要务，又不是挣钱。”
　　
　　“也对。”
　　
　　张立恍然大悟：“我都忘了你是大善人了。不过8千万，短期内你有那么多钱吗？”