第730章 阳谋，轰动全香江的劲爆消息
第730章 阳谋，轰动全香江的劲爆消息 (第1/2页)9月15号，上午九点多钟。
铜锣湾某大厦的一楼大堂，聚集了超过八十家的媒体。
其中，有五十多家是受邀过来的，有将近三十家，不在受邀名单内却主动过来。
这栋大厦，正是寰宇调研公司办公室所在的大楼。
虽然在几个月前，在林浩然的授意下，东方报业公司将这家调研公司收购了，但它的办公室并没有从原址搬迁出去。
这里虽然属于铜锣湾，却在铜锣湾与湾仔的交界处，距离湾仔的东方报业公司总部仅仅两百多米的直线距离，崔子龙这位母公司老总过来这边，也极其方便。
而此前，寰宇调研公司的总经理喻志泽先生正是在这里，对外公布了东亚银行与汇沣银行进入双霸主时代，从而轰动整个香江，也让这家调研公司名扬香江。
虽然它的规模不大，名气却是不逊色于那些上市大公司。
所以，此时此刻，在场的所有媒体记者都非常好奇，这家调研公司搞出这样的阵仗，究竟又要爆出什么猛料？
镁光灯闪烁，记者们交头接耳，空气中弥漫着期待与猜测。
翡翠台，此刻更是已经做好了直播的准备，摄影机对准舞台，等待着这场发布会的开始。
十点整，寰宇调研公司总经理喻志泽身穿笔挺西装，神情严肃地走上临时搭建的舞台。
顿时，现场所有的目光都齐聚在他的身上。
而另一边，位于施勋道别墅家中的林浩然，也打开了电视机。
今天他并没有早早出门，就是为了等待这场电视直播。
郭晓涵早早出门了，林浩然慈善基金会初建不久，有着浓浓事业心的她，恨不得把这家慈善基金会经营好，把她的浩然哥慈善家的完美形象经营好。
林浩然坐在沙发上，翘着二郎腿，正等着发布会的开始。
他倒是想看看，喻志泽会不会令他失望。
希望发布的东西，有点料吧！
此刻，喻志泽倒也显得非常淡定，毕竟经历过此前更大的阵仗了，他也是香江名人了。
卖了公司之后，他依然是公司的总经理，倒是没有以往的经济压力，再加上有林浩然这个后台，发展起公司来，更加得心应手了。
喻志泽没有过多寒暄，直接切入主题。
“各位媒体朋友，感谢各位莅临，寰宇调研公司一直致力于通过可观、公正的数据分析，揭示市场的真实状况。
今天，我们将发布一份关于香江部分大型企业近期财务状况与经营风险的深度调研报告，旨在提示市场潜在风险，促进商业环境的健康透明！”喻志泽的声音通过麦克风传遍整个大厅。
寰宇调研公司自然不能只发布和记黄埔的调研报告，否则就显得太有针对性了。
因此，此番公司特意调查了香江一部分有名的上市公司，比如中华电力公司、新世界发展、香江隧道、和记黄埔、港灯集团、长江实业、新鸿基、太古地产等公司，此番寰宇调研公司一共弄出了十家企业。
而这些公司，目前都是香江上市企业中前二十的存在，甚至可以说大部分都是位于前十。
台下的记者们立即屏息凝神，相机快门声此起彼伏。
因为他们知道，这些企业中，肯定有一些比较特殊的，否则不可能让喻志泽特意弄一个新闻发布会。
“我们首先来看中华电力公司。”喻志泽按照既定的顺序，开始逐一分析，“中电作为公共事业股，盈利稳定，负债率处于健康水平，现金流充沛，是我们评估中抗风险能力极强的企业……”
他详细分析了中电的业务构成、未来资本开支计划以及电价调整机制带来的稳定性，给出了“稳健，推荐关注”的评级。
接着是新世界发展、香江隧道等公司。
喻志泽的分析客观而专业，既指出了某些企业扩张速度较快可能带来的资金压力，也肯定了其优质资产储备和长期发展潜力。
报告有褒有贬，显得十分公允，逐渐让会场的气氛从纯粹的猎奇转向了专业的聆听。
这些，都是上市企业，正常情况下，这些企业都会发布他们的财务报表。
可实际上，大部分企业都只发布年报表，至于月报表、季度报表、半年报表等，根本没有什么企业会发布。
因此，寰宇调研公司基于更短周期、更深入市场一线调研得出的动态评估，就显得尤为珍贵和具有前瞻性了。
更何况，作为香江知名度最高的调研公司，寰宇调研公司如今在香江是具有非常高的权威性的。
记者们飞快地记录着，心中暗自敬佩寰宇调研公司工作的细致和数据挖掘的深度。
这种基于实时动态的财务健康“体检报告”，对投资者而言，价值连城。
然而，所有人都心知肚明，前面的几家公司的分析，无论是褒是贬，都更像是为了铺垫最终的重头戏，维持报告“客观公正”的幌子。
如果所有发布的企业情况都是如此健康，就没有必要召开这场新闻发布会了。
真正的风暴眼，必然是近期处于舆论漩涡中心的那几家企业。
果然，在平稳地分析了六七家公司后，喻志泽说出了一个令在场的人都感兴趣的企业，和记黄埔。
如今，和记黄埔可以说是处于舆论漩涡中心的企业了，因为和黄旗下的百佳超市，如今可是在打着价格战。
“接下来，我们将关注近期备受市场瞩目的和记黄埔。”
施勋道，林家别墅，林浩然也认真起来，终于到了他最为关注的内容了。
对于寰宇调研公司先拿出其它公司的调研报告发布，林浩然自然是持着赞赏的态度，这喻志泽果然没有令他失望，是位值得培养的人才。
除此之外，整个香江其实也有不少人正在观看着直播。
虽然此刻才上午的十点多钟，而且还是工作日，大部分人都已经上班了，可毕竟这是一座人口高达五百万的大城市，人口基数在，总会有人在这时候打开电视机看。
特别是股民们，对这种事情更感兴趣，他们消息本来就灵通，因此观众中，便有许多是股民。
他们也想通过寰宇调研公司的调研报告，来研究接下来如何进行股票投资。
“根据我们的持续跟踪调查与建模分析，自香江地产业热度下降，和记黄埔的营收开始大幅度下跌。
特别是近两个月，和黄旗下码头市场占有率大跌、港口货仓空置率增加、酒店入住率下滑严重等问题，都已经严重影响到和黄的现金流。
而近半个月以来，和黄旗下的百佳超市与牛奶国际旗下的惠康超市进行了激烈的价格战，根据我们现场随机挑选顾客采访而得出的调查结果，再基于超市门店流量、成本价格对比、毛利率以及往年财务数据分析测算，百佳超市每天预计亏损四百万到六百万港元之间。
也就是说，仅仅半个月时间，百佳超市预计亏损资金会去到六千万港元以上，这是一个非常严重的亏损。”
“哇！”
电视内外，同时响起惊呼声。
普通市民可能对亿级数字没概念，但“每天亏几百万”这个直观对比，冲击力太大了！这得卖多少件商品才能赚回来？
“根据我们的市场调研模型保守估算，百佳超市这场价格战，有弊无利，半个月亏损超过六千万港元，意味着接下来如果继续持续到完整的一个月时间，和黄集团将被侵蚀超过1.2亿港元的现金储备，这是一个持续失血且短期难以缝合的伤口。
更为严峻的是其债务结构，根据公开资料及我们的测算，和记黄埔在被长江实业收购后，到9月份，总负债率已经高达65%以上，其中，短期债务占比惊人，预估超过12亿港元的债务将在未来1到6个月内到期！”
喻志泽的声音通过电视喇叭，清晰地传到林浩然耳中，也传遍了所有正在观看直播的香江市民家中。
林浩然端起茶杯，轻轻呷了一口，嘴角泛起一丝不易察觉的笑意。
数据很扎实，切入角度也很刁钻。
如果放在地产业火爆的时候，负债率65%实际上不算什么，毕竟固定资产变现容易，且资产价值持续攀升。
但在市场转冷、流动性收紧的当下，高负债率便成为了悬在企业头顶的达摩克利斯之剑。
如今香江地产业这种行情，像和黄的一些地产项目，或者固定资产想要抛售，也不是不可以，但是难度却大了很多，最重要的是，没有任何的谈价权，价格必定会被压得很低。
四大证券交易所、各大证券公司，许多持有和黄股票的股民，此刻开始担忧起来。
“而和黄集团原本寄予厚望、希望通过地产开发快速回笼资金的关键项目，由于近期香江地产市场的意外转冷，其预售情况和资金回笼速度远低于市场预期。
这使得通过项目销售造血来改善现金流的核心计划，面临重大不确定性，甚至可能落空。”喻志泽继续说道。
“综合以上核心因素，我们的风险评估模型显示，在现有经营策略不变、核心亏损业务无法止血且无法获得新增重大外部融资的情况下，和记黄埔的现金流状况，极有可能仅能支撑其正常运营及刚性债务偿付约40至55天。
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