第593章 我还想活命啊

第593章 我还想活命啊 (第2/2页)

让卫东反而笑出来：“哦，这很常见，我到平京住的第一家涉外酒店，人家外籍华人独资修建完成，员工全都用的餐饮食品公司、旅游部门的人手，还准备不给人投资方股份呢，准你来建就是给脸了，资本主义还敢谈什么股份，都是人民的，所以后来平京汽车合资公司生产线上各种破事儿，都这样，慢慢来呗。”
　　
　　老方摇头：“慢不得，我坐了几年牢，就决定要加倍压缩工作，把失去的时间弥补回来，你要意识到你已经在影响和改变，那就要建立起这种时不待我的责任感。”
　　
　　让卫东静默了下：“明白了，向您学习，但我还是觉得事情要按部就班，急是急不来的，尤其是要带动这么多人一起努力。”
　　
　　可能让卫东心里知道还要二十年、三十年的努力，才会渐显轮廓，所以他反而沉得住气。
　　
　　换老方沉默下笑了：“我不同意你的观点，但我誓死捍卫你有自己看法的权利，来吧，给我说说这片按部就班的工地是怎么回事。”
　　
　　让卫东超级吃惊，这句话后来网上看到的段子太耳熟了，难道你也跟我一样：“不明觉厉啊……”
　　
　　果然老方愣了愣不解：“什么什么厉？”
　　
　　让卫东松口气：“就是哪怕不明白也觉得您说得很厉害，我们那边开玩笑的说法，譬如十动然拒，就是十分动心然后坚定的拒绝，哈哈哈，有趣吧。”
　　
　　老方皱眉琢磨下笑：“年轻人的东西我在尽量感受，但还是有点跟不上，这是什么？”
　　
　　让卫东只剩下百分百的佩服，看看人家这心态，坐过牢出来只想加倍追赶，六十多岁还使劲学习年轻人的东西跟上时代。
　　
　　所以细致细心的挨着介绍整个布局。
　　
　　其实就是江州厂区的改良翻版。
　　
　　阶梯厂房边，有成片的修理厂、水泥厂、钢材加工厂，哪怕是搭棚也能解决工作有无问题。
　　
　　就等厂房还有一个月勉强支起来，就要塞设备进去开工。
　　
　　然后二阶区域的食堂先简陋化，但后面肯定也要搞成美食街。
　　
　　最后街对面的住宅小区将是按照三个“T”字形拼起来，类似发动机转子的楼层截面设计，在共用中心电梯井的模式下，节约设备成本，最大化的每栋建筑能容纳千余户，在现阶段能尽可能先解决住宿条件。
　　
　　每栋造价两千多万，但楼底有两层商铺，一层车库。
　　
　　让卫东也终于给老方解释了目前这种他搞的房地产模式窍门。
　　
　　尽可能以成本价提供卖房给自己员工，然后实际上的利润就是下面的公共商铺。
　　
　　无论是前期外租经营，还是后期销售都不会在这个说法不一、争论不休的阶段去触碰红线。
　　
　　对于二三十层的建筑，分摊这么两三层建设成本，售价已经很良心了，但长远的看这种涨幅也足够可观。
　　
　　在HK肯定没少关注研究房地产的老方就很能理解，有点恍然大悟：“我说你每栋建筑都卖得又便宜又好，难道一点效益都没，那不对劲啊，原来在这里，你的确是个很小心谨慎的脾性，大胆做事，小心细节，很好，这就是我想要的样子。”
　　
　　这时候就凸显出之前准备细节的优势了。
　　
　　各种规划图、建筑图、施工图都详尽精准，还有张新绘制的码头工业区地图，已经把这片厂区未来完工后的规模细节描绘在图上。
　　
　　老方对自己的随员示意下，那边立刻清场把技术员和他们自己都带出去关上门。
　　
　　在有些闷热的施工板房里只剩下两人了。
　　
　　哦，还有娃。
　　
　　老方才指着地图上的码头那边：“刚才给你说了码头建设前期的三百万美元花光了，外方又要撤资，所以这才是我最焦头烂额的时候，恰恰你来顶上这个缺，一千万美元，我拿码头百分之三十的股份给你。”
　　
　　让卫东压根儿没意识到这种国际码头会值多少钱，他关注的只是：“从外商手里接盘？不是国有资产流失？三十是不是多了点，我象征性的拿点股份都行，这话是我俩在这里我才说，哪怕是做贡献也是应该的，我能承受。”
　　
　　老方赞许的笑笑：“你有这个态度那就最好，但我不能拿股份，可未来这里的发展怎么来决定方向正确？所以是国资百分之二十七，工业区百分之二十八，我争取说服老外撤股不撤资，给他们留百分之十五就行。”
　　
　　让卫东听出来：“卧槽，我是最大股东，你放过我吧，我不想被砍头，也不想坐牢，我还有很多很多想改革的工作要去做，不想在这个节骨眼儿上出事。”
　　
　　所以他这女儿怎么会不满口脏话。